旭辉禹洲铂宸府由旭辉禹洲联袂打造。旭辉集团稳健开发商，全国开发商排名11位，民企开发商排名第三位，品质保驾护航。
铂宸府，位于经开区奥体中心东，清源路与瑞景道交汇处，建设单位为无锡兴鸿益置业有限公司。
项目可建设用地面积约83400.1平方米，用地性质为居住用地，总建筑面积约21.79万平方米，其中地上约15.28万平方米，地下约6.51万平方米，容积率约1.8，为旭辉与禹洲联合打造的低密度墅区。
铂宸府售楼处实景图
铂宸府整体规划26栋住宅，2栋配套用房，其中20栋叠墅，6栋高层。
1#、3#-4#、6#-8#、10#-15#、17#-19#、21#-23#楼层高为6F；24#、25#楼层高为8F；26#楼层高为21F；27#楼层高为23F；5#、9#、16#、20#楼层高为27F。
高层建筑面积约103-123㎡，为精装交付，预计2023年6月底交付；叠墅建筑面积约139-225㎡，为毛坯交付，预计2022年9月底交付。6F叠墅分别打造下叠、平层、上叠：下叠包括负1楼、1楼和2楼；3楼、4楼为平层；5楼和6楼组成上叠，带空中露台。
铂宸府楼栋分布图
项目北侧为清晏路，这里设置一个车行出入口与一个人行出入口，位置在25#楼与26#楼之间；南侧为清源路，这里也设置了一个车行出入口，位置在3#楼与4#楼之间，一个人行出入口，位置在1#楼东；项目东侧为文教路；西侧9#楼与16#楼之间也设置了一个车行出入口。
高层|建筑面积约103㎡3房2厅1卫1厨
（1）该户型为高层户型，建筑面积约103㎡，3房2厅1卫设计；
（2）三开间朝南，客厅与书房连接南阳台，主卧次卧都带飘窗，室内采光更佳；
（3）餐客厅一体，餐厅靠近厨房，动线明朗，且符合当代人生活习惯；
（4）南阳台即可满足晾晒需求，又可瞰景休闲。
适合人群：该户型整体方正，功能齐全，且布局紧凑，动静分离。灵动书房空间也可直接与客厅一起做成大横厅，与餐厅一体，各区域相对独立又自然地融合为一体，给住户更自由、轻松且舒适的生活空间。该户型适合都市年轻群体；总价预算有限，或投资小户型的置业群体也可考虑。
上叠|建筑面积约149㎡
（1）该户型为上叠，建筑面积约149㎡；
（2）1F：一体式餐客厅，更宽敞通透，给与家人共享家庭时光的更大空间；270°南向观景阳台，让室内光线更充足，同时观景视野也更广；
（3）2F：三开间朝南，采光、通透性更好；灵动多房，可以根据家庭实际需求改造成儿童房、书房或储物间等其他功能空间；主卧为套房设计，预留衣帽间，自带内卫，方便主人起居的同时，更增添了生活的舒适度；
（3）露台：扩展式空中花园，既可以用来养花养草，陶冶情操；也可以一家人一起品茗闲话。
适合人群：该上叠建筑面积约149㎡，为四房设计，特色是带一个空中露台，可以满足家人看星星看月亮的爱好，也有更大的空间养花种草。追求优雅品质生活的家庭，三口之家或二胎家庭，都很合适。
下叠|建筑面积约225㎡
（1）该户型为下叠，建筑面积约225㎡；
（2）负1F：约4.9米挑高地下室，可根据主人爱好布置成藏酒室、影厅室...居家生活意趣无边，也可变成会客宴会厅，豪华娱乐空间，会客、聚会场景随心所欲；
（3）1F：餐客厅、厨房、卫生间一应俱全，满足日常生活所需；
（4）2F：独立主人私密空间，与楼下会客区隔离开来，更好的保护主人隐私生活；大尺度南向观景阳台，视野开阔；套房主卧，预留衣帽间空间，自带内卫，时代精英的生活由此开启。
适合人群：该下叠户型，1楼一个卧室，2楼主次卧两个卧室，三房设计，地下室多空间灵动设计，改造性强，更适合城市精英，归家，既是放松身心，享受休闲自在的居家生活；又可与好友知己共度美好时光。
下叠样板间实景图（非交付标准）
铂宸府项目周边交通主干道环伺，横向的具区路、震泽路、吴都路、观山路、高浪路，纵向的华清大道、瑞景道、贡湖大道等，且紧邻快速内环，自驾出行非常便捷，通达无锡全城。
地铁1号线金匮公园站，与项目直线距离约2.1公里；地铁4号线博览中心站（在建中），与项目直线距离约1.5公里，若选择地铁出行，需要步行一段路程。
项目直线距离约1公里范围内，约有10个公交站台，瑞景道（清源路）站、清晏路（瑞景道）站、清源路（瑞景道）站、水乡苑站等都在周边，途径公交路线主要有7路、23路、38路、156路、503路等，坐公交可直达人民医院（疾控中心•儿童医院）、华庄商业广场、巡塘古镇、海岸城等目的地；也可选择先公交再转地铁的方式出行。
项目直线距离1公里范围内的公交站点
商业
铂宸府西侧紧邻华庄商业广场，以及在建的中瑞生态科技城TOD项目，该项目未来建成之后，自带的商业配套以及地铁酒店服务等，铂宸府也都能受益。
项目南侧，为在建的华庄睦邻中心；项目目前周边基础生活配套有水乡苑农贸市场、乐购超市、易家福购物中心、瑞景国际饭店、各大银行支行等，基本满足日常生活需求。
项目直线距离约2.5公里，可享无锡海岸城商圈、以及无锡新吴万达广场等大型商业配套。
教育
项目直线距离约1.5公里范围内，有江苏省实验小学、无锡市华庄中心小学、无锡市华庄中学、无锡市太湖实验小学等。
（注：项目对口学区以教育局官方发布的学区划分为准。）
景观
项目西南侧，为在建的瑞景公园；直线距离项目约2.5公里范围内，项目西北方向有巡塘镇、尚贤河湿地公园，项目南侧为贡湖湾湿地公园、太湖风光，周末闲暇时光，直接自驾出行非常便捷。
医疗
直线距离项目约1.5公里，为华清医院，是一家集医疗急救、预防、康复为一体的二级综合性医院。
经开区经过多年发展，围绕着无锡市新市政府所在，周边逐渐汇集了无锡顶级资源，交通上有地铁1号线；商业上有海岸城、万象城、万科方糖等；景观上有金匮公园、尚贤河湿地公园等；文化上有无锡大剧院、太湖国际博览中心等......
随着板块发展，各大房企入驻，经开市政府所在的核心区域已逐渐饱和，土地资源开发殆尽，而铂宸府所处的市政府东板块，进入重点规划发展的高光时刻。
今年9月，无锡经济开发区城市更新方案发布，华庄作为“一带、两镇、三园”城市更新规划中的一镇，占据政策发展红利。
华庄老镇将强化老镇区中心再开发，和历史文化的活化利用，增强新城文化底蕴、提升城市形象。经过更新改造的华庄老镇老街，城市形象、功能配套、人居环境均得到系统的提升。华庄规划核心地位突出，未来的发展值得期待。
华庄老镇区城市更新效果图
来源：无锡太湖新城官微
铂宸府受制于三期整体备案价管控，26#属于限价状态，带装修价格25888元/㎡起，经开低门槛入手好时机，11#楼叠墅即将加推，建筑面积为149㎡上叠产品，140㎡平墅产品及225㎡下叠产品；另在售高层26#楼，户型为105、123㎡，另在售叠墅7#和10#楼，另外在售毛坯叠墅3#、6#、13#、14#楼，建面约140㎡（平层）、149㎡（上叠）、225㎡（下叠），上叠总价460-500万/套，平层总价430-450万/套，下叠总价560-600万/套。感兴趣的网友可致电或微聊咨询售楼处。
铂宸府，位于无锡市经开区华庄街道，拥有便捷的交通和得天独厚的自然景观资源，打造的是低密高端改善人居。
作为无锡经济开发区城市更新方案中的重要一环，目前华庄老镇老街改造如火如荼，项目周边老小区也正在陆续拆迁改造中，待华庄老镇更新，整体环境、配套、城市活力等各方面都将得到质的飞跃，整体居住质量也将同步迭代，未来生活也将更为便捷。
从铂宸府所处位置、规划前景、社区品质、户型定位等各方面综合来看，铂宸府都非常适合追求高品位、注重个性化生活的置业群体，且约450万，就可以拥有入主经开区叠墅的机会，也是真的令人心动。
