热搜词:恒大  商业  学区  中航樾府  房展  华府国际  天将孝门  房贷  南京房地产税收4月增幅回落  旅行 

当前位置: 首页 » 资讯 » 资讯中心 » 本地楼市 » 正文

二手房降100万!新房“1”字头!无锡惊现一大批捡漏机会…

发布日期:2024-06-05  来源:365淘房网  浏览次数:15855

在新政频出的现在,不论是开发商还是二手房房主都在拼命卖房,由此也涌现出了不少捡漏机会!

新房上,有些楼盘打出“1”字头、特价房,买房人甚至能省几十万买到高品质现房。

二手房上,有房主割肉100万,也有房主调低挂牌价以求变现

在“史上最宽松”的购房环境中,不少买房人都跃跃欲试,有人直接下手捡漏优质房源,成功上车!

“网红盘”如今降价7k/㎡!?一大批捡漏机会来了!

和玺

经开区的和玺在2020年6月份首开,当时的备案均价约为3.7万元/㎡,2022年年终交付,至今2年不到。

作为曾经的“网红盘”,它在经开掀起一股“新中式”风。当时买个小户型都要靠关系,热度爆表。进入二手房市场后,该小区也引起了不小的关注。

今年3月份的时候,和玺还有一套建面约142㎡的房源,总价挂到了405万,折合单价约为2.85万/㎡

据传,当初业主的买入价是498万,如果再算上还贷、税费、物业费、资金成本等等部分,粗算下来,业主大概割肉100万来卖这个房。

而这种没有硬伤、配套齐全、房龄较新、品质优秀的次新房房源在市场上非常受欢迎。而这类大降价的捡漏房源,一般都是房主着急用钱,或者有其他的个人原因,在市场上也不多见。

不过现在,该小区还有房源挂牌3万/㎡、3.2万/㎡仍有捡漏机会

凤起和鸣

凤起和鸣上市时,新房均价在2.9万元/㎡左右。

该小区位于经开核芯,周边海岸城、八方汇等非常近。还有地铁1号线、4号线,立信大道、和风路、吴都路等交通配套,出行也非常方便。

而近期,该小区有两套房源成交价格在2.75万/㎡、2.89万/㎡,被成功捡漏。

最近该小区还有约2.8万/㎡出售的房源。对比其他3万+的挂牌,性价比还是很高的。

中海珑玺

中海珑玺作为经开区二手房市场的热门小区,目前挂牌价约为2.3万/㎡

该小区距离1号线塘铁桥站很近,附近有和畅实验小学、江南中学太湖新城校区等。此外周边还有山姆会员店、海岸城、K11(在建)等优秀的商业配套。

优秀的配套以及较低的上车门槛,让不少想入住经开的买房人都选择这一小区。

3月份,有套房源以1.5万元/㎡的价格成交,总价仅142万元/㎡。相较于同时期1.6万+/㎡,2万+/㎡的房源,这套便宜了近40万。

目前小区里面仍有很多挂牌约1.6万/㎡左右的房源,如果讲讲价,1.6万/㎡以下捡漏也不是不可能。

 

1字头!现房在售!无锡这些小区有特价!

除了二手房市场之外,无锡的新房也涌现了一大批捡漏机会。

惠山热盘万科樟湾国际加推了2期。目前项目在售户型建面约96㎡、110㎡、130㎡、140㎡。该项目一期在售准现房17#楼,均价约为24500元/㎡

项目位于地铁1号线西漳站旁边,交通、商业、教育、休闲生态等各个方面的配套都有,并且项目一期交付的品质十分优秀,可以称得上是惠山“六边形战士”

近期该项目也有捡漏价格,特价180万/套起,具体可以咨询售楼处。

惠山区洛社板块的南光城·星锐项目作为板块内少有的高品质新盘,目前现房在售,户型建面约95㎡、108㎡、128㎡。项目特价13XXX元/㎡起,送软装、部分送车位。

该小区凭借“低密+现房”吸引了不少买房人。该项目有约48.21%的绿地率,以及约76米的楼间距,保障了居住环境的质量,让每一栋楼都有优秀的采光。

渔港板块的太湖如院近期有特价推出。该项目是现房,目前还有少量叠墅、洋房在售。叠墅建面约175-190㎡,总价500-550万起。洋房建面约125㎡、139㎡,有特价房约275万/套起

该项目是无锡首个现房销售楼盘,小区内为纯洋房。社区有约40%的绿化率,内部还自建了约1.7万㎡的人工内湖,与太湖形成“内外双湖”。优秀的社区品质让该小区成为区域热盘之一。

新吴区的吉宝季景铭邸目前也是现房在售,近期推出特价房169万/套起。目前在售五期及少量四期房源,小高层建面约100-143㎡,叠墅建面约149-265㎡

项目位于新吴区江溪板块,附近有新之城、新地假日广场、金轮星光名座等商业体,还有高新区金桥外国语学校、新吴实验中学等,配套齐全。

另外,相较于周边楼盘来说,该项目均价较低,上车门槛也比较低,本就是一个十分合适的“捡漏”盘。

从各个楼盘的真实成交价来看,是有不少楼盘都打出十分优惠的价格的。了解这个价格,能帮助你更方便地捡漏。
 

事实上,在降利率、降首付、不限购等各项新政改的影响下,无锡的买房环境已经相当轻松。如果今年有购房需求的话,现在是个很好的机会。  



声明:此信息系转载自其他媒体,版权归属于原作者,本站转载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请原作者持相应版权证明与本网站联系。
 
 

 
0条 [查看全部]  相关评论

 
推荐图文
推荐资讯
点击排行