端午小长假刚刚过去，无锡楼市真实情况究竟如何？
从五一到现在，楼市无锡迎来了很多强有力的新政，楼市成交也有回升。有人认为，今年的小阳春没有出现在“金三银四”，而是延期到了五六月份。
各个城市的成交情况出来之后，新房、二手房都有比较大的变化。新房成交有些下降，二手房的成交则是出现了近年新高。
无锡楼市最近热起来了吗？真实成交情况如何？
重点城市数据曝光！新房二手房…
根据诸葛找房的数据，今年端午假期新房的成交热度不及去年。数据显示，在假期期间，重点13城市新建商品住房3905套，较去年端午假期下降32.63%。
不过，与今年五一假期相比，端午假期的热度较之明显提高。数据显示，重点城市新房日均成交1302套，比五一日均成交（478套）上涨172.54%。
一方面，在517新政出台后，多地陆续落地新政，给到了房地产市场比较强的刺激，购房需求释放，成交向好。
另一方面，也有五一假期时间更长，外出游玩意愿更强的原因，楼市成交相比三天假期比较冷清。
从二手成交数据来看，整体成交趋势好于新房，总成交量达近五年高峰，且日均成交量赶超五一假期。
根据诸葛数据研究中心监测数据显示，今年端午假期重点5城二手住宅成交933套，较2023年端午假期上涨40.72%；日均成交311套，较今年五一假期日均成交93套上涨232.98%。
整体来看，新一轮房地产“强刺激”政策发酵，楼市短期活跃度上升。新房、二手房端午假期成交表现明显好于五一小长假。但对比去年端午来看，新房成交仍有较大上升空间，二手房具有一定韧性。
具体到无锡，市场情况怎么样呢？
两天50+套成交？！这些盘火了！
从认购上看，无锡楼市这个端午节是真的挺火的。
经开各个楼盘的热度在无锡是最高的。整个经开在假期期间都有不错的成交。
城湾在近期公开了小高层的样板间，户型建面约为114㎡、134㎡、157㎡，都是一梯一户的设计。
该项目位于经开北，三区交汇，区位优势比较明显，并且价格相对来说比较优惠。据中介口径，该项目小高层开始认筹后，两天就落位了50+组客户，人气很高。
目前在售少量建面约86㎡、109㎡的洋房产品，均价约25500元/㎡，预计将在2025年年底交付。小高层正在认筹，即将开盘。
凤栖星澜在实体示范区开放后，其热度再次上升。在端午节期间，其重新拿出了此前的优惠，着实吸引住了不少买房人，在端午节期间有很不错的成交。
近期该项目在售建面约128㎡、138㎡、183㎡的小高层房源，在售均价约为28000-31000元/㎡，预计将在2025年9月装修交付。
星澜云邸近两个月成为经开的一匹黑马，热度非常高。据第三方统计，5月份星澜云邸卖了60套+，尤其是132㎡的户型受到了很多买房人的欢迎。
端午期间，来售楼处看房的人络绎不绝。现场人气爆满，一小时就成交了3单。
目前该项目在售建面约132㎡、150㎡、187㎡、234㎡的房源，均价约31000-32000元/㎡，预计2025年9月30日交付。
奥体潮鸣端午节推出了特价房，力度比较大，包含了建面约185㎡、225㎡、260㎡的高层户型。
目前该项目高层及建面约259-390㎡的叠墅。高层均价约33000-42000元/㎡，叠墅总价约900-1700万。项目预计2026年12月31日交付。
此外，前湾国际在建面约378㎡大平层加推之后销量也不错，据传带上其他户型，短短几天卖了16套左右。
建发·玺云也是经开的品质楼盘之一。端午节期间该项目热度不减。目前建面约143㎡和178㎡的户型所剩不多。
除了经开区之外，惠山区的几个楼盘也有不错的表现。
万科樟湾国际在2期加推之后，部分房源给出了比较大的优惠。目前有多套特价房，总价180万/套起。
现在一期还剩少量房源，建面约130㎡、140㎡；二期在售建面约96㎡、110㎡的房源。
华发四季的销售也表示，端午期间根本忙不过来。
从新房市场上来看，无锡这个端午节确实热起来了，有不少楼盘都有不错的认购。
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