在城市的快速发展中，拆迁成为了一个不可避免的话题。
2024年以来，高层再次启动三大工程，其中包括了城中村改造项目。也正是正在此政策的影响下，无锡房票政策不断迭代更新，到现在已经是3.0版本。
一方面，通过城中村改造能够带来新的购房需求，起到稳定当地房地产市场的作用。而另一方面也能改善居民的居住环境，让居民能住进现代化的“好房子”中。
最近，无锡自然资源规划局就又发布了不少拆迁的消息，让我们一起来看看哪些居民即将迎来拆迁。
拆迁！无锡这些地方即将大变样！
01
元宝楼东侧地块
本次征收地块为元宝楼东侧地块，位于无锡市梁溪区扬名街道梁中社区范围内，拟征收土地位置详见附图：
这两幅小地块的四至范围分别为：
地块1：东至空地、南至空地、西至空地、北至华新路
地块2：东至厂房、南至扬高路、西至空地、北至厂房
这两幅地块在地铁1号线扬名站附近，地块面积不大，不过位置比较优秀。这里附近此前还有一幅地块发布过拆迁公告，附近即将迎来大改。
02
梁溪区瞻江街道庄前社区
该征收地块位于无锡市梁溪区瞻江街道庄前社区范围内，将作为瞻江街道社区卫生服务中心使用。
该地块的四至范围为：东至规划道路、南至规划道路、西至凤宾路、北至任钱路。
这一项目位于梁溪科技城范围内，此前梁溪科技城的规划已经曝光→梁溪科技城，详细规划定了！
03
经开区三幅地块
经开区3幅地块都发布了拟征收规划、安置方案，分别是吴都路剩余地块2、湖南大学无锡智能控制研究院地块外附属绿化及驳岸提升工程、观山路与华清大道交叉口东南侧地块。
其中，观山路与华清大道交叉口东南侧地块位置比较不错，地块总共征收华新社区1.9294公顷、里桥社区0.4614公顷，总计2.3908公顷的土地。
未来如果作为宅地上线的话，周边和畅实验幼儿园、和畅实验小学、和畅实验中学、山姆会员店等配套十分齐全，是一幅比较优质的地块。
04
锡山区多幅地块
锡山区本次也发布了多幅地块的征收信息。
1、长吉路（九里河-厚裕路）新建工程项目
本次征收地块涉及厚桥街道太芙社区集体，东至空地、南至九里河路、西至空地、北至厚裕路。
2、24039-陈巷二路（龙湖北经适房西侧）新建工程
本次拟征收地块涉及羊尖镇羊尖村村集体、宛山村村集体，北至空地，东至龙湖北经适房，南至道路，西至空地。
3、24008-北瞿地块
本次征收土地位于羊尖镇镇集体、南丰村村集体范围内，北至芙蓉二路（规划），东至农村道路，南至无锡建凌电器有限公司，西至园丰路。
4、24045-东陈浜二期工程
拟征收土地位于羊尖镇宛山村村集体范围内，北至宛山村旺家塘，东至河流，南至宛山村施家塘，西至育才路。
无锡这些小区传来好消息！
除了这些拆迁的消息之外，很多老小区都有改造的消息。其中有一部分老小区即将原拆原建。
其中，盛岸一村、中桥二村、靖海新村等三个小区的原拆原建进度比较快，目前已经发布了限时搬迁公告。
根据此前的消息，这几个小区的居民有两个选择，如果不出售房屋，则每个月有2000元/户的过渡费。如果考虑出售房屋，则有收购价格，计算方式为基本价格+楼层差价，三个小区的基本价格分别为12738元/㎡、13080元/㎡、13512元/㎡。
楼层差价如下:
(1)总楼层5层的:一层、五层，100元/㎡；二层，200元/㎡；三层，300元/m;四层,400元/m。
(2)总楼层6层的:一层、六层，100元/㎡；二层、五层，200元/m；三层，300元/㎡；四层,400元/㎡。
而前段时间，无锡第二批次大板房改造名单曝光，即将有12个小区、37栋房屋即将原拆原建，涉及到了扬名街道、清明桥街道、惠山街道、广益街道、崇安寺街道等。
之后无锡会不会有更多小区加入到原拆原建中呢？
事实上，原拆原建并不是适用于所有老小区。这些实施的小区一般都满足以下条件：房龄较晚、存在结构安全隐患，无法通过改造政策维修加固、预制板房等等。
此外，业主的同意率、政策的支持也是原拆原建能否实施的关键。
不过老小区原拆原建也是有着很多问题。在无锡的原拆原建中，就有人提出希望加装电梯。但实际上原拆原建是不加装电梯的，想要电梯的话还要去申请。
如果是你的话，你会选择保留房子，还是卖掉出手呢？欢迎留言讨论。
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