刚刚，南京传来重磅消息：
继首套3.05%利率之后，南京的二套利率也降到了3.05%，与首套利率保持一致。
据消息称，目前多家银行都正在跟进中，随时可降低。
不仅如此，在大家都非常关心的存量房贷问题上，央行已经有了回复！
无锡现在的情况怎么样？存量房贷会下调吗？
已证实！南京二套房贷已3.05%！
看看市场已经传来消息，南京二套房贷利率已执行3.05%！
也就是说，现在南京首套、二套房贷利率最低均为3.05%。
该消息已经获得部分媒体求证。
其中，中信银行表示，二套房贷3.05%的利率确实可以申请，但主要看贷款额度，贷款300万以上才能够申请。
宁波银行方面也表示，可以按照3.05%执行，但是有条件，只针对某中介渠道的客户。
与其同时，有中介方面透出风声，本周内南京二套房贷有望拉齐，基本都按照3.05%执行。
从全国层面来看，在取消房贷利率下限之后，各个城市都在陆续打破当前的最低利率标准。
例如，隔壁城市苏州主流商业银行普遍执行首套3.15%，二套3.75%的利率，其中个别银行能做到3.1%、3.05%；
除了江苏，据业内人士表示，云南省玉溪市某家银行近期已经对外官宣，首套和二套房贷利率低至2.95%，且该消息已经正式得到了银行的证实。
并且和其他银行不同的是，该利率申请条件没有特殊限制，符合正常房贷发放要求的客户，都能申请这一利率。
2.95%的利率，基本上已经和当前5年期以上公积金利率差不多了。
无锡利率情况！
无锡今年的房贷利率从首套3.7%、二套4.5%，到现在降到了首套3.25%、二套3.75%。
在咨询了贷款人士后，我了解到目前为止，还没有银行表示能够执行3.15%的利率。目前主流商业银行仍然执行首套3.25%、二套3.75%的政策。
与其他城市对比来看，无锡的房贷利率其实是有下降空间的，尤其是二套房的房贷利率，如果与南京一样，和首套房贷利率保持一致的话，那么将会省下不少钱。
我们按等额本息贷款100万，期限30年来算：
可以看到，下调之后，月供少了近300元，利息总额少了10万元左右。
如果房贷下调的话，真的降到了3.25%，你能省多少钱呢？点击下方贷款计算器，一键计算房贷详情~
央行回复！存量房业主熬出头了？
在去年9月份存量房贷利率下调之后，大部分人的利率普遍来到了4.2%左右，以当时的视角来看确实已经够低了。
但大半年过去后，房贷利率普遍已经来到3.25%，有的城市甚至是3%。相对而言，存量房贷的利率高了1个百分点左右，再次居于高位。也正因此，有不少存量房业主都开始提前还贷，为自己减少压力。
那么，存量房贷到底会不会降呢？最近有网友在央行留言，得到了电话回复。
根据这位网友的说法，从央行的回电中大概能提炼出以下几个要点：
1、央行已在对接各商业银行总行，建议能降就降；
2、降利率的自主权是在商业银行，无需央行通知；
3、去年降过一次，银行阻力较大，且央行不能强制商业银行降利率；
4、央行内部会议在积极鼓励商业银行降利率；
5、正式的公告需要国务院审批，同时表示会积极推动。
在银行方面，有银行人士透露，目前银行业净息差已经处在较低位置，进一步降低存量房贷利率有压力。
有部分银行采取了另外一种方式，即“先息后本”。简单来说，通过这一方式每个月只需要还1元的本金，以及部分利息。
不过，目前有消息称，存量房贷利率接下来有可能会降到和首套一个水平，存量房业主可能终于要熬出头了！
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