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突发!事关存量房贷利率!有城市降了……

发布日期:2024-07-13  来源:365淘房网  浏览次数:14381

有城市的存量公积金房贷利率已经下调了! 

已经有网友接到短信通知,深圳存量公积金贷款利率下调,从7月1日起开始执行新的公积金利率,即2.85%。

简单算一下,以贷款90万元来算,每个月能节省121元左右。

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自5月17日下调后,深圳官宣将在2024年7月1日起开始执行调整后的利率。

无锡目前已经执行最新的公积金利率,也即首套2.85%、二套3.325%。不过无锡的存量公积金要等到明年1月1日才会进行调整。

对于2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日开始,执行调整后的利率。

对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款,按照调整后的利率执行。

不过,现在对于存量客户来说,存量房商贷降息显然更为关键。

随着517新政的实施,无锡的商贷利率最低已经到了3.25%,而大部分存量房贷客户的执行利率还在4.2%,与现在相比再次居于高位。

目前有部分银行采取了先息后本的方式来减轻房主的压力。简单来说,通过这一方式每个月只需要还1元的本金,以及部分利息即可。

但实际上这一方式从上时间来看并不划算,更多人期待的还是下调存量房贷利率。 

对于存量房贷利率是否有调整的可能性,有分析认为,短期内银行主动调整存量房贷利率的预期较低,但在大力推动扩内需促消费的背景下,不排除未来监管部门出台政策引导存量房贷利率下调的可能。

你觉得下调存量房贷利率的可能性大吗?欢迎留言讨论。



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