房地产市场最新情况出炉！
就在最近，国家统计局发布了2024年1-6月全国楼市数据以及70哥大中城市房价数据，以及6月份70个大中城市商品房销售价格变动情况！
其中，6个城市的新房均价没有下降，而无锡就在此列
曝光！无锡止跌了！？
数据显示，2024年1-6月份，新建商品房销售面积约47916万平方米，同比下降约19.0%，其中住宅销售面积下降约21.9%。新建商品房销售额约47113亿元，下降约25%，其中住宅销售额下降约26.9%。
6月末，商品房待售面积约73894万平方米，同比增长约15.2%，其中住宅待售面积增长约23.5%。
虽然说销售面积降幅较为明显，但6月房价出现了止跌现象。
数据显示，6月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上个月收窄0.2个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
从6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有64个，二手住宅销售价格环比下降数量为66个，比上个月分别减少4个，并且销售价格环比降幅总体收窄。
值得注意的是，北京、上海作为一线城市代表，其在市场上的表现尤为突出。这两地的二手房房价在6月份分别环比上涨0.2%和0.5%，这是今年以来两地首次出现环比转涨的现象。这正是市场信心逐步恢复的表现。
从无锡来看，6月无锡新房房价环比上个月持平，同比下降约3.5%。
从各大面积段来看，90㎡以下面积段的房源环比上涨0.2%；90-144㎡面积段的房源环比下降0.1%；144㎡以上的房源价格持平。
从二手住宅来看，6月无锡二手住宅价格下降0.9%，同比下降8.2%。
从各个面积段来看，无锡90㎡以下面积段的房源价格环比下降0.8%；90-144㎡面积段的房源价格环比下降0.9%；144㎡以上面积段的房源价格环比下降1.5%。
从走势上来看，随着政策效应的逐步释放和市场信心的6月回暖比较明显，尤其是新房市场，价格逐渐走向回归平稳。
不过，各地房地产存在较大差异，需要针对性的制定政策。有业内人士预测，下半年房地产市场将保持平稳健康发展，对于购房者来说，这是一个比较有利的时机。
无锡7月市场如何？这几个板块势头依旧！
时间已经步入7月，无锡楼市的成交情况又如何呢？
根据同策无锡研究院的数据，7月前两周市场表现一般。
7月1日至7月7日，新房市场成交3.34万㎡，环比下降38%，成交均价24231元/㎡，环比上升13%；二手房市场成交747套，环比下降17%，备案均价12101元/㎡，环比下降6%。
7月8日-7月14日，新房市场成交2.94万㎡，环比下降12%，成交均价22223元/㎡，环比下降8%；二手房市场成交726套，环比下降3%，备案均价12201元/㎡，环比基本持平。
市场表现上，经开、主城、惠山新城、锡东新城等区域内的楼盘热度依旧。
经开中成交相对热门的是城湾。该项目位于经开区贡湖大道与隐秀路交叉口东南侧，目前在售建面约114㎡、134㎡、157㎡的小高层，还有少量建面约86㎡、109㎡的洋房。目前在售均价约24000-25000元/㎡，目前有活动，最低总价203万起。
锡东新城中，美的·云璟表现也比较亮眼。该项目位于锡东新城商务区东翔路与站八路交叉口西北侧。目前在售一期少量房源和二期高层产品，建面约89㎡、107㎡、116㎡、小高层建面约99㎡、123㎡。目前均价约为21000-23000元/㎡。
另外，由于以旧换新的推出，参与其中的项目最近也比较火，除了比较云上诗悦外，位于惠山脚下的洋房项目望山樾也是不少客户的选择。
该项目位于梁溪区石门路与惠钱路交叉口北侧。目前该项目在售建面约88㎡、109㎡的6-11F洋房，毛坯、精装都有，均价约24000-26000元/㎡。目前B地块已交付，C地块预计2024年12月交付。
总而言之，6月70城的房价数据传来了积极信号，表明房地产市场正逐渐走出低谷，想着更加健康稳定的方向发展。
未来随着更多因素的积累，我们能够相信未来房地产市场会走向良好。
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