近日，无锡市公共资源交易平台的一份招标计划，引起了广泛关注。
从招标公告来看，这一项目位于梁溪区包张路与锡州路交叉口西北侧，即美好·铂萃。
这一项目，或许将要复活了！
搁置3年！
主城烂尾楼或将复活！
美好·铂萃处于区域核芯位置，紧靠梁溪万达，附近还有广益哥伦布等多个商业体。此外，项目南边400米左右就是2号线广益站，通行十分便利，区域优势明显。
据了解，该地块2019年成功出让后，直到2021年才开放售楼处。在售不到半年，开发商美好置业就被曝出屡陷资金危机。
2023年的时候，购房人询问房产相关问题时，收到回复称：目前正对美好铂萃项目进行股权收购，现已完成收购尽职调查工作，正在洽谈完善收购细节方案，待完成收购后，进行项目重启。
根据天眼查显示，项目开发商无锡梁景置业有限公司经历了多次股权变更。
在2020年，该公司的投资人为苏州美生美置业有限公司（即美好置业）和无锡市梁溪经济发展投资有限公司。
2023年6月，无锡市梁溪经济发展投资集团有限公司退出，广益建设发展集团有限公司加入。
2023年10月，苏州美生美置业有限公司正式退出，无锡市广益投资建设发展有限公司为唯一股东，并且注册资本由2000万增加到2.1亿元。
也就是说，未来国有控股的公司将对项目进行开发。
如今，随着招标公告的发出，这一项目也正式进入了重启阶段。
根据招标公告，此次招标内容为XDG-2021-42号地块开发建设项目设计、监理、施工等相关配套以及包含在本项目范围内的全部内容。
据悉，项目规划建设用地面积为13681.6㎡，项目总建筑面积约为4.61万㎡，其中地上建筑面积约3.63万㎡，地下建筑面积约0.98万㎡，此次招标投资估算约8.5亿元。
最近我们到美好·铂萃项目进行实探。项目距离地铁2号线仅400米左右，一路之隔就是梁溪万达，非常方便。
地铁对于项目的加持非常明显，东西向的2号线能极大地方便居民的出行，不论是市中心、梅园、还是无锡东站都能在短时间内到达。
对买房人来说，地铁也是一大加成项。我们整理了地铁1-6号线沿线楼盘。扫码添加365房博士微信，加入「城建大事群」领取高清大图哦~
美好铂萃售楼处大门紧闭，前面的一片空地已经成为了停车场，很多车辆随意停放在这里。
工地的大门同样紧闭，上面的字迹已经不太明显。但保卫室还有人在看守工地，以防有人进去出现危险。
售楼处后面，曾经被当做样板房的楼体只建了4层，遮挡破损不堪。
这两栋楼建的十分匆忙，右边的一栋第三层显然还未建完，脚手架、支撑架都未撤走。
小区内部有一个巨大的水坑，可能是挖完之后正准备打地基、建地下车库，结果停工，留下一个大坑和满地的钢筋支撑架就匆忙撤走。经过两年多的刮风下雨，积下了这么一个大水坑。
最南侧的一排楼栋也是“伤痕累累”，三层的钢筋都没拆掉。前面的空地上躺着各种垃圾。
长时间没人管理，小区内部的道路两侧都长满了杂草。
除了美好铂萃外，无锡还有一批烂尾楼迎来新生。
01
太古荟
嘉汇环球中心自有消息以来也受到了很多关注。该项目目前更名为欣旺广场，已经恢复施工。
就在4月6日，该项目正式公开了营销中心，对外案名“太古荟”。
2014年，嘉汇环球中心首推商铺产品，均价达3万/㎡。2015年推出1号住宅产品，均价约6800-7000元/㎡。
到2015年底，嘉汇环球中心的入网总套数为868套，共成交53套。后因为开发商的资金问题，陷入停工危机。
后来项目经历多次转手，都没有让这项目起死回生。烂尾7-8年后，嘉汇环球中心以2.87亿元的价格成功拍出。如今，这一项目终于复活。
02
香槟街
拿地至今十余年的香槟街项目，已经成了无锡致命的烂尾楼之一。
在烂尾期间，业主多次进行反馈，最终在2021年和项目方达成一致，确定A地块将在2024年12月31日交付。
另外，今年3月份，XDG-2010-82号地块发布了招标公告，这一地块就是香槟街B地块。招标公告中指出，B地块即将展开续建工作。
今年8月份，B地块进行了商住比例调整，调整后B地块剩余可建设核定面积为：
商业办公约2.21万平方米；公建配套约0.08万平方米；酒店式公寓约2.3万平方米，比例从原总核定建筑面积的35%调整为总核定建筑面积的45%。
03
寰宇中心
寰宇中心去年经过8次流拍后，在第九次拍卖中以1.65亿元的价格成功出让，引起了广泛关注。
不久之后，南国红豆控股有限公司针对项目已经开始招聘一系列岗位，包括项目总、报建主管、土建工程师等等。
根据招聘内容，该项目未来很有可能推出住宅、公寓产品。
烂尾楼不仅伤害了城市的面貌，更伤害了买房人的心。不过，针对烂尾楼无锡已经出台了相关政策：
无锡出台的《无锡市市区商品房预售资金监管办法》中提到：政策保障未来项目建设资金，有利于推动无锡房地产市场的风险化解，促进房地产市场平稳健康发展。
这一政策中有一条提及：对《办法》实施后开工建设的项目，通过共享商业银行的开发贷发放信息，使得发放的监管资金和开发贷款资金总额不超过合理支出额度，倒逼开发企业将开发贷款优先用于施工建设，保障项目建设资金。
也就是说，未来无锡在售项目出现烂尾楼的情况或将越来越少。
声明：此信息系转载自其他媒体，版权归属于原作者，本站转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请原作者持相应版权证明与本网站联系。
