8月27日，太湖新城集团正式官宣“以旧换新”业务，截至目前，登记已经超过了1000组，人气爆棚！
就在昨天，太湖新城集团“以旧换新”首单正式成交！
太湖新城集团的“以旧换新”在没有正式官宣之前，就引起了无锡买房人的广泛关注。
市场和客户对于这一活动十分认可。自以旧换新推出以来，各个售楼处的来访量上涨超过100%，登记客户超1000组，其中不仅有无锡6区的客户，还有苏州、常州的客户致电咨询。
截至目前，已缴纳意向金客户已经超过了200组，购房者置换的热情非常高，也体现出了市场对于太湖新城这项活动的高度认可！
而就在9月8日，太湖新城集团商品房“以旧换新”首单正式成交！经开区的周先生成功认购星澜云邸项目。
周先生表示，他是8月28日到星澜云邸售楼处登记报名的以旧换新，9月5日接到资格过审的电话，当日缴纳了意向金并且预约了评估时间。
9月8日，全家出动到售楼处拆封评估结果，其结果达到了心理预期，当场签订了三方协议！
“我们全家的心情都非常激动，对太湖新城集团的以旧换新非常满意，工作效率很高，过程公开透明，旧房评估价格公正合理，新房的房源也很称心。家里一直的计划都是要卖掉旧房再买新房，但是现在二手房交易周期很长，要反反复复看房、谈价，耗时耗力，影响工作。这次参加以旧换新成功置换，我感受到的是诚意满满，结果也能够达到心理预期，非常惊喜。”周先生表示。
首单成交，是“以旧换新”针对当下改善市场精准施策的缩影。
在当前市场情况下，二手房出售周期很长，但大部分人都需要卖掉二手房才能置换。“老房子卖不掉，新房子买不了。”
而“以旧换新”正是解决了这个问题。同时，叠加近期首付门槛降低、贷款利率降低等银行政策利好，“划算”的经济账显而易见。
目前，登记报名还在持续，房源的审核和评估工作也在有序开展，期待之后“以旧换新”继续传来好消息！
部分参与太湖新城集团以旧换新楼盘信息如下：
凤栖星澜：项目目前有特价房，最低总价350万起。目前在售建面约128㎡、148㎡、183㎡的带装修小高层，均价约为28000-31000元/㎡，预计将在2025年9月底交付。
星澜云邸：项目目前有特价房，总价最低355万起。目前在售建面约132㎡、150㎡、234㎡的带装修小高层，均价约31000-32000元/㎡，预计将在2025年9月30日交付。
城湾：项目目前有特价，最低200万起。项目目前在售建面约114㎡、134㎡、157㎡的小高层，以及少量建面约86㎡、109㎡的洋房，均价约24000-25500元/㎡。洋房交付时间为2025年年底，小高层交付时间预计为2026年1月15日。
奥体潮鸣：项目在售建面约155㎡、185㎡、225㎡、278㎡的高层，均价约31000-35000元/㎡；在售建面约259-390㎡的叠墅，总价约900-1700万/套。预计将在2026年12月31日交付。
很多购房者只是大概了解“以旧换新”的细则，其中涉及到的诸多问题不甚清楚。我们整理了以旧换新的相关问答，为大家答疑解惑！
1、参加“以旧换新”的具体流程是什么？
第一步：客户携带本人身份证原件、旧房产证原件，现场报名并填写《置换申请表》；
第二步：通过资格审查后，缴纳新房意向金10000元，进入旧房评估环节；
第三步：双方就评估结果达成一致后，签订三方协议，并缴纳新房认购金；
第四步：完成旧房过户后签订新房买卖合同。
2、为什么我登记了还没有接到进一步通知？
二手房房源登记后要先进行资格审查，因首批次报名量大，涉及到的信息审核量巨大，工作人员已经在加班加点审核，报名客户需要稍作等候，待资格审查结束后会做进一步通知。
3、旧房贷款未还清可以参与“以旧换新”业务吗？
不可以。须提前还清贷款才能报名参与“以旧换新”业务，旧房不得存在任何抵押关系或产权不清晰的情形。
4、旧房如何评估？
评估环节引入3家具备法定资质的专业评估机构，由客户在3家评估机构中随机抽取1家进行旧房价格评估，置换双方均认可评估结果后启动收购工作。全程秉持双方平等自愿、协商一致、合法公平、诚实守信原则。如其中一方不认可，都无法进行“以旧换新”业务。
5、评估费用由谁承担?
由收购主体承担，客户不需要支付评估费用。
6、评估价格是否会高于市场价？
旧房评估引入专业的二手房评估机构，最终的评估价格将由评估机构参照市场标准出具。
7、参加“以旧换新”的新房，价格优惠如何执行？
“以旧换新”业务中的新房优惠政策和非“以旧换新”客户保持一致。
8、参加“以旧换新”业务可以享受“卖旧买新”契税补贴吗？
旧房交易和新房交易过程中涉及所有税款均需要按国家规定缴纳，双方各自承担所相应费用，相关的税务减免或者补贴政策也以国家及地方规定为准。
9、旧房评估价如果超出新房总价的60%，超出部分是否可以折现?
不予折现，客户可以选择置换更高总价的新房或者一换多。
10、后续是否接受二批次报名？
太湖新城集团“以旧换新”首批次置换名额200名，本批次满额后，“以旧换新”业务的后续开展以后续公告或通知为准。
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