最新LPR公布！
一年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%
保持不变！
不过，虽然1月份LPR没有变化，但今年降息已成趋势，年后可能就会发生变化！
首先，2025年仍有降息空间。
此前高层召开经济工作会议，为今年的经济走势定调，提出实施积极的财政政策、适度宽松的货币政策，并且首次提及“稳住股市楼市”。
财政与货币双双放水，为今年的降息、降准留下空间，LPR下调并非不可能！
其次，央行多次提及降准降息！
在1个月的时间里，中央在公开的会议中，至少提及了6次实施适度宽松的货币政策，或者更是直白的表示，将要降准降息！
这一表述，释放了2025年逆周期调节加码的清晰信号，即：2025年央行将继续实施大力度的降准降息。
有业内人士认为，预计2025年降息力度会进一步加大，可能达到或超越50个基点。
也有更激进的专家认为，LPR合计降幅会高达75个基点。此外存量房贷利率也很可能再继续调低25个BP！
最后，金三银四需要降息助力。
2024年，LPR有三次下调：
2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.45%，维持不变；5年期以上LPR为3.95%，较前值下行25个基点。
7月22日，央行发布了最新一期LPR，1年期LPR（贷款市场报价利率）为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均下调10个基点，是一次全面降息。
10月21日，央行发布最新LPR，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均下调25个基点！是今年以来最大幅度降息！
虽然今年1月LPR降息落空，但不排除2月调降LPR的可能！
中航信托宏观策略分析师刘长江称，“估计（1月）LPR不会动，要动也得春节后。现在是垃圾时间，估计暂时不会出台什么政策。”
结合去年降息的情况来看，2月的LPR是有很大可能性会调降的。
降准降息能够为股市和楼市注入活力，促进经济平稳运行。特别是，低利率环境对于房地产市场的“止跌回稳”也至关重要，要想实现居民财务可持续，更直接的方式还是通过降息来调降房贷成本。
因此，2月调降LPR，也是为今年楼市的金三银四做铺垫。
其实1月降息落空也不必失望。记者采访多位行业人士了解到：
李席丰认为，在加大逆周期调节的基调下，宏观政策预计继续前置发力，首轮降准降息可能在年初的1月或者2月，三季度降准降息的概率也较大，其他时候将择机落地，以支持实体经济和房地产市场稳步发展。具体降准降息时间节点可能会根据经济形势和政策需求进行调整。
也就是说，即使1月暂时没有调降，但今年肯定有降息的机会。
据了解，目前无锡多家目前无锡多家银行均执行首套二套均最低1.5成首付；大部分银行房贷利率为首套3.05%，二套贷款未还清为3.3%。
存量商贷上，经过下调后，目前大部分人的房贷都是LPR-30BP，也就是3.3%。
