就在昨晚，人民日报发布评论员文章：
降准降息等货币政策已留有充分调整余地，随时可以出台！
自从去年年底以来，降准降息就被频频提及，措辞不断改变，从“适时降准降息”，到“择机降准降息”，再到“随时降准降息”，紧迫性不断增强。
一季度LPR一直没有下调，进入二季度后无锡的房贷会有调整吗？
紧迫性增强！
商贷4月份会下调吗？
对于购房者来说，房贷利率关系着购房成本。
去年年底开始，关于降准降息，高层多次发声。
4月6日，人民日报评论员名为《集中精力办好自己的事 增强有效应对美关税冲击的信心》的文章中再次提到，未来根据形势需要，降准、降息等货币政策工具已留有充分调整余地，随时可以出台。
距离上次LPR下调已经过去了五个月，本次发生后，4月房贷利率会下调吗？
有业内人士预测，本次高层措辞发生变化，变为“随时”降准降息，预示着新一轮的降准降息最快本周，最晚下周就要实行，并且幅度不会小。
如果本轮降准降息落地，那么4月20日的LPR大概率会下调。
对存量房贷来说，利率下调也能够减轻其购房压力。
2025年年初，存量房贷已经下调，大部分重定价日在1月1日的买房人，商贷利率已降至最新LPR-30BP，即3.3%。
如果LPR继续下调并且保持的话，在下一个重新定价日，房贷利率还会降低，利率和月供还能再省一部分。
目前，无锡的商贷利率为首套3.05%，二套有贷款3.3%起，首付比例均为15%。
大利好！
公积金利率也要下调？
除了商贷利率之外，今年公积金贷款利率也可能会下调。
3月16日晚，中办、国办重磅文件发布。其中关于房地产，再次提及“持续用力推动房地产市场止跌回稳”！重点如下：
1、适时降低住房公积金贷款利率！
2、扩大公积金适用范围，允许提取公积金支付购房首付款并同时申请公积金贷款；
3、加大对租房提取的支持力度，推进灵活就业人员缴存试点，扩大覆盖人群；
无锡的公积金贷款利率在去年的时候也下调过，目前五年期及以上首套公积金贷款利率为2.85%，二套房贷利率则为3.325%。
按照《住房公积金管理条例》，住房公积金的存贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准后实施。
中办、国办已经明确，将适时降低住房公积金贷款利率，接下来就是等待落实了！
同时，这次《方案》中还提到，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人贷款。
这也是大家关心的公积金账户余额支付购房首付款。目前只能是在购房后才能把个人账户中的公积金提取出来，但如果在买房时，就能把公积金账户中的余额作为首付的一部分，无疑会减轻购房首付压力。
本次《方案》中明确提出，支持提取公积金支付购房首付款。接下来各地将会陆续落实这一要求，无锡的买房人可以期待起来了~
