近期，无锡楼市动作不断！
不仅各区不断出台购房补贴政策，无锡还出台了“锡十条”5.0，全面取消限售，进一步放松楼市。
那么房价端的表现如何呢？就在刚刚，国家统计局权威数据公布！
24城房价上涨！
3月有所回暖！
在看无锡房价端的表现之前，我们先来看看全国房地产市场的情况。
新房方面，3月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有24个，比上个月增加6个。
其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与2月相同；同比下降2,8%，降幅比2月收窄0.2个百分点。
二手房方面，二手住宅环比上涨的城市有10个，比2月增加7个。
其中，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%，同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点；二线城市二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点，同比下降7.0%。
在政策方面，高层持续发力。
3月两会《政府工作报告》首次将“稳住楼市股市”写进总体要求，宏观调控更加重视资产价格，并再次强调要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”；
3月9日，民生主题记者会上，住建部部长倪虹表示将坚持长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市；
3月16日，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》，指出“适时降低住房公积金贷款利率”，近期央行也表态“择机降准降息”；
成交方面，据克而瑞研究中心发布的报告，3月份监测的30个城市成交规模为1230万平方米，环比增长79%，同比上升4%。
业内人士预测，二季度随着政策的进一步落实，核心城市成交量有望继续修复，一线及核芯二线城市市场或率先“止跌回稳”，但城市间的分化仍将继续。
新房继续下跌！
成交面积上涨明显！
具体到无锡来看，数据显示，在新房方面，3月份无锡新房价格环比下降0.1%，同比下降4.4%。
分面积段来看，90平以下房源价格环比下降0.4%，同比下降4.9%；90-144平房源价格环比持平，同比下降4.9%；144平以上房源环比下降0.4%，同比下降5.5%。
在一季度的成交中，3月成交占据了大头，1月、2月由于年末岁初、春节假期等各项因素的影响，成交略显萎靡。
3月受到传统销售旺季等综合因素影响，市场回暖相对比较明显。据数据显示，无锡3月新房备案成交1132套，环比上涨86.18%。
在成交结构方面，2025年1-3月主要成交面积段集中在90-122平之间，占比约42%。120-144平的面积段成交占比也有26%。市场刚改、改善的属性非常明显。
不过，一季度无锡新房的备案均价整体比较稳定，并没有出现大跌、大涨的情况，市场回稳态势明显。
网签数据大涨！
无锡二手房成交…
二手房方面，3月无锡二手房价格继续呈现下跌趋势，环比下降0.5%，同比下降7.1%。
分面积段来看，90平以下房源价格环比下跌0.8%，同比下跌6.5%；90-114平房源下跌0.5%，同比下跌6.7%；144平以上房源环比下跌0.1%，同比下跌7.3%。
虽然价格持续下跌，但无锡二手房成交数据却升温明显。
根据统计，3月无锡二手房成交4143套，环比上涨52%，同比上涨2.5%。
可以看出，在高库存的压力下，二手房市场目前仍是以价换量，大部分房东都急于甩货离场。据在过去24小时内有898套降价房源，环比上涨了33%。
从具体房源来看，大部分降价挂牌的二手房小区，降价幅度都在10万以内，看得出来是诚心想卖。
二季度是传统交易淡季，但2025年的一大变化就是一大批改善型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、品质优良的“好房子”项目，新房价格将得到进一步的支持。
由此，改善型住房的潜力得到激发并带动换房需求，促进二手房挂牌的同时，“卖旧买新”的效率更高，二手房市场将呈现交投两旺的活跃局面，议价空间也将收窄。
