权威发布！滨湖建发集团“共有产权商品房”申购公告

为深入落实滨湖区提振住房消费、强化人才安居保障、增进民生福祉等工作部署，让在滨湖区就业创业人才能够更轻松、安心的实现安家置业，滨湖建发集团特推出“共有产权商品房”安居新模式。

现将相关事宜公告如下：

 共有人产权份额不低于50%，其余部分为共有公司产权份额，即共有人需以不低于整套住房购房款50%进行出资。同时，共有人持有比例部分可办理按揭或全款，也可按相关规定使用房票、“人才房票”进行支付。

 共有人需自出卖方交付该共有产权商品房之日起10年内（含10年），将“共有产权商品房”一次性完整回购。在共有期限内，共有人通过向共有公司承租份额方式享有整套住房的业主使用权，并承担整套住房的业主义务。

 在回购时，共有人从①按该房屋网签合同价格回购②按回购时第三方评估公司对房屋的评估价格回购，两种方案中自主选择一种，作为产权商品房的最终共有人回购时的回购价格方案。

 交易费用：交易产生的税费及维修基金等费用，共有人和共有公司按各自持有产权比例承担。

 使用费用：交付后整套房屋的物业服务费、水电费及相关维修费用等使用过程中产生的费用，由共有人100%承担。

 共有产权期限内，房屋交付后，共有人需就共有公司持有比例的产权支付租金，直至完成产权回购过户。租金金额按20元/㎡·月计算。

1. 共有人需承担商品房使用过程中的管理、维修和维护责任，不得危及建筑物的安全，不得损害他人的合法权益。

2. 如共有人要改变商品房原有状态（如装修、改造等），须提前报备共有公司同意后方可执行。

3. 如共有人要将房屋出租，须提前报备共有公司，并确保出租时间不得超过共有人持有的共有产权期限。

4. 共有人除首次办理按揭贷款抵押外，不得将房屋用于其他抵押。

5. 共有人不得设置居住权。

凤鸣江南

地址：滨湖区蠡湖大道与和风路交叉口东南侧（江南大学蠡湖校区东侧）。

面向同时满足以下条件的人群：

1. 在滨湖区就业创业，正常缴纳本区社保或个税满1个月及以上；

2. 符合以下条件之一：大专及以上学历；初级及以上专业技术职称；中级工及以上职业资格、职业技能等级证书；在同一单位连续工作满8年；

3. 个人征信良好。

100名，满额即止。

自发布之日起生效，有效期至2026年12月31日。

（一）申购人持本人相关材料（包含但不限于有效身份证、婚姻证明、户口簿、薪资证明、银行流水、个人征信、社保证明或个税缴纳证明、学历证明、专业技术资格、职业资格或职业技能等级证明等材料）到凤鸣江南项目营销中心报名，填写《共有产权商品房申请表》。

（二）经滨湖建发集团审核通过的申购人，根据“共有产权商品房”业务需要，提交和签署相关文书。

（三）“共有产权商品房”申购细则及相关约定，请咨询凤鸣江南项目营销中心，热线：0510-89918888。