百川序的先行之处，在于把生活运营纳入住宅开发的全过程。公园、会所与商业相继开放，服务和活动持续开展，规划中的生活方式有了实景，也有了日常。这种产品与运营同步推进的实践，为合肥改善住宅提供了新的参照。
01、“公园＋”一体开发，打开改善生活新场景
百川序的产品特色，首先体现在公园、商业与社区的整体营造。
约4米抬板的立体社区、约2.1万㎡公园、约3500㎡会所与开放街区，被纳入“公园＋”一体化开发之中。不同空间之间相互衔接，让散步、运动、用餐与亲子活动，可以在家门口形成连贯的生活安排。
这种规划的价值，在于让公园真正参与社区生活，让商业与居住需求紧密相连。对于改善家庭而言，住宅之外可供休闲、交流的空间更加丰富，换房所带来的生活变化，也就有了更充分的体现。
配套先行，则让这一开发思路更早落地。2025年12月，公园生活策展中心开放，引入“生活方式管家”运营生态。2026年2月，会所完成调试，“百川映社”四大社群全面启动。随后开放的生活方式样板，通过100多个生活场景，展示空间设计与家庭日常之间的关系。
从整体规划到实景开放，百川序将公园、商业与社区一并建设，拓宽了改善住宅的开发思路。一个家庭在家门口能够享有怎样的生活，也因此成为产品营造的重要出发点。
02、前置运营，让社区在交付前就有了人气
公共空间的吸引力，需要靠持续运营来保持。百川序在配套开放之后，同步开展餐饮服务、社群活动和亲子体验，让实景有了经常被使用的理由。
据项目统计，截至2026年9月30日，百川序四大社群累计开展164场活动；在10个月的商业运营统计周期内，累计服务业主及客户超12000人次。持续开展的服务与活动，说明前置运营已经落实到社区日常。（数据来源：案场综合统计）
披萨、意面等亲子手作，将餐饮空间变成家庭共同参与的场所；夏日泳池下午茶、桨板派对，为家门口的休闲增加了选择。国庆期间举办的“公园生活节”，则通过秋日π市集、原上音乐会、露营与观影，将假期生活带入公园和街区。
这些活动的意义，在于为人们创造经常见面、共同参与的机会。对于一个新社区，邻里之间的熟悉感需要时间积累，公共空间也需要在使用中逐渐融入生活。百川序把运营提前，让这段积累在交付前就开始，也为后续社区发展打下了基础。
“重建附近”由此有了具体的内容：家门口有可去的地方、有可参与的活动，也有逐渐熟悉的人。社区生活的丰富，正是在这样的持续经营中形成的。
03、产品与运营协同落地，吸引行业持续交流
百川序的实践，也让这一合肥项目进入了全国同行的视野。
据项目统计，百川序累计接待194场参观调研，覆盖全国16城、65家房企与17家政企单位。围绕立体空间组织、公园商业融合及社区前置运营，项目为行业交流提供了可供实地考察的案例。
在设计与产品层面，百川序获得2026伦敦国际设计大奖金奖、2026法国设计奖铂金奖，并入选克而瑞2026上半年“全国十大轻奢作品TOP10”“中国好房子作品TOP20”。安徽电视台、合肥电视台等媒体也对项目进行了专题报道。
市场方面，据家园网数据，百川序自首开以来位列包河区洋房销量第一；据项目披露，整盘去化率已超80%。产品品质、配套实景与运营体验，共同构成了项目的竞争优势。（数据来源：TOP1为项目洋房2026年3月14日至9月30日备案套数）
从专业评选、同行交流到市场销售，百川序获得的关注有着不同侧重，也共同反映出产品与运营协同发展的价值。其示范意义，在于将空间创新落实为可以使用的配套，再通过持续服务丰富社区生活，为改善住宅如何兼顾建设与运营提供了实践经验。
04、商业场景与居住服务接续完善，回应家庭长期需求
走过一周年，百川序对社区生活的投入仍在继续。
9月20日，百川集公园商业实景开放，围绕邻里市集、精致餐饮、亲子教育、社交共创四大业态布局。公园、街区与社区入口相连，让散步、用餐和邻里交流更加便利，也为家门口的生活增添了新的内容。
同日，由包河区常青街道与招商蛇口“招好友”社群联合共建的“友邻社区”正式挂牌。街道、商家与居民有了共同参与的平台，社区运营也有了更广泛的合作基础。这为百川序持续丰富活动与服务、推动邻里共建创造了条件。
在居住服务方面，项目计划推出“到家宜居”个性化装修定制加载服务，围绕家庭的收纳习惯、空间分配与起居需求，联合品牌资源打造定制样板，提供一站式家装服务。对生活需求的关注，将进一步延伸到户内的具体使用。
从公共配套到个性化居住服务，百川序正持续完善一周年之后的生活内容。好房子的品质，需要在日后的使用中经得起检验；社区的吸引力，也需要通过长期经营得以保持。这是一周年实践留下的经验，也是项目继续推进生活服务的方向。
目前，百川序一周年答谢好房节专场已开启，9#洋房加推热销。该楼栋为项目最后一栋住宅，也是全盘唯一一栋7层洋房，整栋仅28套，均为建筑面积约138㎡户型，拥有南向四开间、近8米横厅、独立全明电梯厅等设计，面向350万元级改善需求。
周年专场期间，项目同步推出总经理特批精选限量房源。整盘去化已超80%，最后一栋住宅入市，对于关注百川序的改善家庭而言，一周年专场也成为把握房源选择的重要节点。
政务东·祁门路 建面约138-170㎡新款公园洋房
建筑面积约37-70㎡精致公园街 火爆发售
