观山悦
观山悦基本信息
参考均价 25500元/㎡1、14号楼高层以及4、5、8、9、10号楼洋房销许均价
咨询电话 400-8181-365转135618
项目地址 浦口区浦镇大街与浦珠路交汇处
售楼地址 浦口区顶山街道定向河路与浦珠路交汇处
区域 浦口区
开发商 南京宏爵房地产开发有限公司
销售许可证
2017700002 2016300047 2015300189
代理商 南京传承弘略
观山悦建筑信息
土地使用年限 住宅70年
总建筑面积 130000㎡
占地面积 47932.6㎡
总户数 747户
项目特色 地铁沿线 花园洋房
建筑类别 多层,高层
装修情况 毛坯
观山悦物业类型
物业类型 住宅
容积率 1.8
得房率 81%
物业费 1.9元/㎡/月（高层）
车位信息 非机动车646，机动车位配比1：1.07，机动车位总数837
物业公司 南京弘阳物业管理有限公司
绿化率 30.2%
观山悦介绍
观山悦位于南京市浦口区顶山板块，东北侧为定向河路和50米宽的定向河景观带，东南侧为浦珠路，均为重要城市干道，交通便利，环境优美。与新建的阳光帝景高级住宅小区隔路相对，周边居住和配套商业比较成熟，具有良好的居住氛围。
本项目总占地面积约4.8万方，总建设面积约13万方，绿化率大于30%，以6幢80-120平米高层和8幢130-240平米的洋房产品构成，面积适中，户型方正通透，非常宜居。
纬三路过江隧道出口就在项目门口，周边浦珠路公交557、568、D10等线路可直达河西、鼓楼、大桥南路等地，地铁4号线浦珠路站离本案约500米。
浦口新城医疗中心目前正在建设中。总部大道东侧的红星美凯龙即将开建，青奥体育公园，加上几块已经出售的商业金融业地块以及浦口新城规划中的七里河商业休闲带，未来江浦的商业、产业配套值得期待。
周边恒辉假日广场、阳光帝景、明发城市广场交汇成“浦珠路高端生活区”。
观山悦由宏爵地产以37000万元拿下，楼面价4288元/平方米。观山悦总出让面积约47932.6平方米，规划用地性质为二类居住用地，出让年限为商业40年、住宅70年，容积率为1.0＜R≤1.8。
项目动态：
观山悦1、14号楼高层以及4、5、8、9、10号楼洋房均有房源在售，其中1栋和14号楼面积86㎡、93㎡、110㎡、120㎡，销许均价25048元/㎡；4、5、8、9、10号楼面积135㎡左右以及底跃280㎡，销许均价26028元/㎡。
开发商：南京宏爵房地产开发有限公司
