开门见山，今天要先来说说“新房改”。
98房改，房子从分配变成了购买，商品房市场蓬勃兴起，房地产成了国民经济的支柱产业，房价一涨就是二十年。
这次房改，又会带来什么改变？
这一次，主要是对标香港和新加坡模式，让商品房回归商品，让保障房回归保障。
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未来，刚需类，甚至初级改善类的需求，将大部分由保障房来满足。
商品房，则将彻底高端改善化、豪宅化，以解决富人高端需求和投资需求未得到满足的问题。
那么，房子回归商品属性，未来哪类房子更具有市场话语权？
具备以下四点的改善型品质盘，或许更能穿越周期。
1、核心地段房产掌握自主定价权
2、极具稀缺属性的房子更有市场
3、出众的品质才能获得改善的青睐
4、优质配套依然是加分项
而无锡经开区，是一方好地。
作为无锡“一城两核”中重要一核，经开区定位无锡城市新中心、产业发展新高地、生态宜居新家园，规划打造成生态环保示范区、科技创新先导区、现代产业引领区、高端人才集聚区。
经开区的“加法”之路，始于2002年，经历了20多年的建设发展，经开区迎来综合能级的全面提升。
轨道交通、旗舰商业、生态公园、医疗资源、市属优质教育资源等环伺；金融商务区、科创高新产业城市顶级配套皆汇于此。放眼望去，经开区“一镇五园”已形成各有侧重的特色园区。
“新房改”下的经开区无疑是改善型优质资产的聚集地，现在想要在经开区置业，有哪些楼盘值得一看呢？今天小编整理了经开区当前热门的楼盘，供大家参考。
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凤栖星澜
凤栖星澜位于周新路与兴梁道交叉口西南侧。项目为纯小高层产品，容积率约2.1。项目引入“绿城管理”品牌，打造约1250㎡示范区，架空层泛会所、室外泳池等社区配套，集合约128㎡、148㎡、183㎡面积段，为无锡高端改善客群，打造精奢美学大宅。
凤栖星澜是由太湖新城集团与绿城联手打造的经开高品质住宅。项目紧邻地铁1号线南湖家园站，距周新文化街区约1.6公里，周边万象城、大剧院，金城湾公园，梁塘河湿地公园环伺；往南约3公里可达海岸城、市政府和市民中心，拥有完善的商业和生活设施配套。
项目目前在售建面约128㎡、148㎡的小高层，均价在31000-33000元/㎡。
作为绿城与太湖新城集团合作打造的改善盘，凤栖星澜出场即受到大量关注。
2
城湾
城湾项目由无锡十大国有集团之一的太湖新城打造，为客户提供强大的置业保障。项目落位黄金主轴贡湖大道之上，打造经开北东蠡湖人居新封面。
作为扛鼎城市的责任国企，城湾让渡出开发利润，打造稀缺的洋房。
首开楼栋1、3、5#的滨水洋房，层高仅8-11F，86-109平米精致空间，临水而居、朗阔视野、生态私密的属性让无锡无数购房者翘首以盼。
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建发玺云
建发玺云位于贡湖大道与新园路交叉口西北侧，属于经开区府中板块，楼面价18500元/㎡，周边购物、交通通勤十分方便。
容积率1.7，拟建造16栋洋房、小高层产品，主力户型建面约143~215㎡，整个项目仅550套左右房源。
值得关注的是，建发玺云中小学学区目前已经确定，为金桥教育集团九年一贯制学校。
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奥体潮鸣
奥体潮鸣作为太湖新城集团在奥体时代的全新作品，以取自太湖与奥体流动意境的美学，为无锡带来美学的潮新，也将设计巧思融入空间，以超越常规的空间打造，为无锡带来极致的享受。
项目以太湖和奥体为灵感，以扎哈曲线赋建筑以韵律，将流动的太湖水和灵动的奥体魂植入规划理念，打造一个“灵动变化，精致典雅”的无锡TOP级住区。
目前奥体潮鸣售楼处已公开，项目规划规划建设15栋5层、14栋7层，建面约238-326平（不含地下室）、10栋21-24层，建面约155-278平。
感兴趣的朋友可以去售楼处看看。
5
星河湾
太湖新城集团与星河湾集团联袂推出的无锡星河湾，位于经开区清源路和信成道交汇处，处于11平方公里国际示范区内。
项目毗邻1平方公里国际社区，东侧为无锡狄邦文理学校（原南外国王）、尚贤河湿地公园，南边与贡湖湾湿地公园相望，西面是风光旖旎的山水城板块，北面聚集了无锡市行政服务中心、金融街区，海岸城、八方汇、山姆会员店等商业配套，汇聚一城精粹资源。
无锡星河湾即将首开，认筹开启，预计首开4、6、7、8#楼，户型建面约166、212、251平。目前项目售楼处已公开，感兴趣的朋友可以去现场参观。
