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“新房改”下的经开区,有哪些楼盘值得一看

发布日期:2023-11-02  来源:21世纪消费报道  浏览次数:4397
 

 

开门见山,今天要先来说说“新房改”。

 

98房改,房子从分配变成了购买,商品房市场蓬勃兴起,房地产成了国民经济的支柱产业,房价一涨就是二十年。

 

这次房改,又会带来什么改变?

 

这一次,主要是对标香港和新加坡模式,让商品房回归商品,让保障房回归保障。

 


图片来源:XIN号|

 

未来,刚需类,甚至初级改善类的需求,将大部分由保障房来满足。

 

商品房,则将彻底高端改善化、豪宅化,以解决富人高端需求和投资需求未得到满足的问题。

 

那么,房子回归商品属性,未来哪类房子更具有市场话语权?

 

具备以下四点的改善型品质盘,或许更能穿越周期。

1、核心地段房产掌握自主定价权

2、极具稀缺属性的房子更有市场

3、出众的品质才能获得改善的青睐

4、优质配套依然是加分项

 

而无锡经开区,是一方好地。

 


 

作为无锡“一城两核”中重要一核,经开区定位无锡城市新中心、产业发展新高地、生态宜居新家园,规划打造成生态环保示范区、科技创新先导区、现代产业引领区、高端人才集聚区。

 

经开区的“加法”之路,始于2002年,经历了20多年的建设发展,经开区迎来综合能级的全面提升。

 


 

轨道交通、旗舰商业、生态公园、医疗资源、市属优质教育资源等环伺;金融商务区、科创高新产业城市顶级配套皆汇于此。放眼望去,经开区“一镇五园”已形成各有侧重的特色园区。

 

“新房改”下的经开区无疑是改善型优质资产的聚集地,现在想要在经开区置业,有哪些楼盘值得一看呢?今天小编整理了经开区当前热门的楼盘,供大家参考。

 

1

凤栖星澜 

凤栖星澜位于周新路与兴梁道交叉口西南侧。项目为纯小高层产品,容积率约2.1。项目引入“绿城管理”品牌,打造约1250㎡示范区,架空层泛会所、室外泳池等社区配套,集合约128㎡、148㎡、183㎡面积段,为无锡高端改善客群,打造精奢美学大宅。


凤栖星澜是由太湖新城集团与绿城联手打造的经开高品质住宅。项目紧邻地铁1号线南湖家园站,距周新文化街区约1.6公里,周边万象城、大剧院,金城湾公园,梁塘河湿地公园环伺;往南约3公里可达海岸城、市政府和市民中心,拥有完善的商业和生活设施配套。 



项目目前在售建面约128㎡、148㎡的小高层,均价在31000-33000元/㎡。

作为绿城与太湖新城集团合作打造的改善盘,凤栖星澜出场即受到大量关注。

 

2

城湾 

城湾项目由无锡十大国有集团之一的太湖新城打造,为客户提供强大的置业保障。项目落位黄金主轴贡湖大道之上,打造经开北东蠡湖人居新封面。

 

作为扛鼎城市的责任国企,城湾让渡出开发利润,打造稀缺的洋房。

 

首开楼栋1、3、5#的滨水洋房,层高仅8-11F,86-109平米精致空间,临水而居、朗阔视野、生态私密的属性让无锡无数购房者翘首以盼。

 

3

建发玺云 

建发玺云位于贡湖大道与新园路交叉口西北侧,属于经开区府中板块,楼面价18500元/㎡,周边购物、交通通勤十分方便。

 

容积率1.7,拟建造16栋洋房、小高层产品,主力户型建面约143~215㎡,整个项目仅550套左右房源。

 

值得关注的是,建发玺云中小学学区目前已经确定,为金桥教育集团九年一贯制学校。

 

4

奥体潮鸣 

奥体潮鸣作为太湖新城集团在奥体时代的全新作品,以取自太湖与奥体流动意境的美学,为无锡带来美学的潮新,也将设计巧思融入空间,以超越常规的空间打造,为无锡带来极致的享受。

  

项目以太湖和奥体为灵感,以扎哈曲线赋建筑以韵律,将流动的太湖水和灵动的奥体魂植入规划理念,打造一个“灵动变化,精致典雅”的无锡TOP级住区。

 

目前奥体潮鸣售楼处已公开,项目规划规划建设15栋5层、14栋7层,建面约238-326平(不含地下室)、10栋21-24层,建面约155-278平。

 

感兴趣的朋友可以去售楼处看看。

 

5

星河湾 

太湖新城集团与星河湾集团联袂推出的无锡星河湾,位于经开区清源路和信成道交汇处,处于11平方公里国际示范区内。

 

项目毗邻1平方公里国际社区,东侧为无锡狄邦文理学校(原南外国王)、尚贤河湿地公园,南边与贡湖湾湿地公园相望,西面是风光旖旎的山水城板块,北面聚集了无锡市行政服务中心、金融街区,海岸城、八方汇、山姆会员店等商业配套,汇聚一城精粹资源。

 

无锡星河湾即将首开,认筹开启,预计首开4、6、7、8#楼,户型建面约166、212、251平。目前项目售楼处已公开,感兴趣的朋友可以去现场参观。

 
 
 

 
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