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土拍市场迎“大变局”!限购政策加速落地!无锡......

发布日期:2023-11-01  来源:21世纪消费报道  浏览次数:3478
 

近日有消息称,自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件,内容涉及建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0 限制等。

同时,根据报道,济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已落地“取消地价上限”这一动作,多城将在下一批次土地出让文件中删去地价上限等内容,实行“价高者得”的土拍规则
无锡紧随其后,土拍规则正式迎来调整。土地限价机制——这一曾经调控土地市场的措施,正从不少城市的“工具箱”中退出。

在多地土拍市场低位运行的情形下,土拍规则调整,特别是不再限制地价、恢复“价高者得”正成为新趋势。
包括苏州、南京在内,近期济南合肥、厦门、成都、青岛等至少7个热点城市的土拍规则有所调整,部分待出让地块已不再限制土地上限价格,重回价高者得。
在相关部门多次提及取消非市场化限制性政策的大背景之下,自然资源部此前提出的取消士地拍卖中的地价限制’也显得与时俱进。

限价措施限制了楼市上涨空间和预期,对购房者置业决策会有所影响,但取消土拍限价的意义很明确,能够给外界更多的想象空间。部分核心城市一旦出让一些高品质地块,极有可能会出现房企“抢地的情况,带动土地市场复苏。
此举利好购房者对未来的预期,从而改变当前楼市预期悲观的情况,也有利于助推楼市回暖。
接下来小编将介绍一些无锡目前在售热盘,想要置业无锡的小伙伴们不妨看一看,说不定就遇到心仪的房源哦。
01
华发中央首府

华发中央首府位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧。地块南至震泽路,东至南湖大道,西至贡湖大道、北至和风路,总占地面积13.81万㎡,用地性质为居住、商业用地,其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于11%,且浮动不超过建筑面积1000㎡。

规划容积率2.18,共分3个地块进行开发,住宅主要集中在AB地块。其中,A地块规划有5栋住宅,2栋总高18层,2栋总高33层,1栋总高20层。B地块规划有16栋总高27-33层的高层住宅产品。

华发中央首府在售21#楼带装修高层,建面约109、129平,均价33000-34000元/平;在售8#楼装修高层,户型建面约150平,均价34500元/平,总高33层,两梯四户,预计2024年6月30日交付。

项目另在售4#楼,少量建面约170平装修高层,均价35000元/平,总高33层,两梯两户,预计2023年12月30日交付。

02
星澜云邸

星澜云邸位于无锡经开区和风路和瑞景道交叉口,地处环太湖科创带起始点,经开府东中心,经开中央文教区核心,11平方公里国际示范区东侧。基础配套扎实完善,项目规划打造13栋132-235平16-17层小高层,铝板外墙,全域架空层,大尺度花园与开放式街区融合。

星澜云邸项目展厅已开放,位于海岸城一楼,项目整体规划已公示,共规划13栋总高16-18层小高层产品,其中13#楼为开发商自持,产品建筑面积约132、150、187、237平(自持136套,建面约72、106平),价格待定。

03
芳华居

朗诗芳华居由专业养老服务运营商——朗诗常青藤养老提供运营管理服务。项目采用个性化服务,联合海内外专家和专业服务团队,创新“医养结合”服务模式,帮助长者提升生活的品质,为长者提供全方位的保障。

朗诗芳华居位于立信大道和大通路交汇处,地处经开区核芯地带,紧邻地铁4号线周新苑站,近享无锡第二中医医院,坐拥金匮公园等优质资源,为生活注入更多健康与活力。拥揽海岸城、万象城等商业,美好生活一站尽享。项目自身配备共享大厅、私享花园、老年大学、兴趣沙龙、膳食中心等配套,让长者享受高质量的晚年生活,开启全新的幸福退休生活体验。

朗诗芳华居计划加推建面约45平、51平适老型公寓,预计均价21000-22000元/平。项目另在售建面约89、115、125平带装修房源,位于6-8层、18-20层,均价21000-22000元/平。项目位于经开区立信大道与打通路交汇处,项目将由朗诗地产打造,带科技三恒系统的装修适老公寓,预计2024年9月30日交付。

04
中信泰富锦辰

中信泰富锦辰位于无锡梁溪主城,金山北路与社岗路交汇处,总建面241488㎡,共规划22栋16-18F小高层,共计1434户。周边配套齐全,交通便利,项目距离无锡惠山国家森林公园只有1.5公里,是无锡市面积较大的免费公园。

锦辰以人居舒适度为筑品标准,融入智、美、精、奢的高级生活观,带着对生活的理解与专注,引领精奢生活的全新迭代,谨以高品质、高配置敬献无锡高阶人群,于城市主脉启幕精奢生活新主场。

中信泰富锦辰在售4#楼,建面约126平,均价约23000元/平;5、6#楼,建面约93、107平,均价约21000-22000元/平;11#楼,建面约146平,均价约25000-26000元/平;以上楼栋均为总高18层小高层,带装修,两梯两户。预计2024年12月30日交付。

 
 

 
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