捡漏好房推荐
小区名称：中海珑玺
房源面积：86㎡
房东报价：132万，单价1.53万元/㎡，首付20万左右
装修情况：精装修
主要配套：金匮公园、山姆会员店、海岸城、和畅睦邻中心、和畅实验幼儿园、和畅实验小学
房源亮点：学校就在家门口，上学方便；经开核芯住区，周边居住氛围浓厚；精装修，可以拎包入住
房源不足：入户无玄关，可能影响到私密性
房源还有议价空间，具体情况可以点击小程序咨询置业顾问，了解详细信息：
房源户型解析
本次推荐的房源是约86㎡3室2厅的户型，位于中海珑玺。
户型布局方正，空间利用率高；动静分离设计，保障了居住的舒适度和隐私性；三开间朝南，主卧带飘窗、阳台面积较大，光照充足。北向厨房还有一个小空间，拓展了使用面积。
在二手房网站上，小区目前挂牌均价为2.2万元/㎡。
今天这套房源房东出价132万，均价仅1.53万/㎡。业主诚心想卖，价格可谈。
装修情况
该房源装修情况如下：
中海珑玺建面约86㎡房源装修实拍
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小区情况
中海珑玺位于经开区观山路和瑞景道交叉口附近，在经开区的核芯住区内。
小区开发商为中海，物业管理好，小区保养情况好。
中海珑玺附近有和畅实验幼儿园、和畅实验小学、和畅实验中学，具有从幼儿园到中学的一站式教育资源，接送孩子上下学方便。
南侧紧邻和畅睦邻中心，附近还有山姆会员商店等商业配套，生活便利。小区西边不远就是金匮公园、尚贤河湿地公园等，是休息日、下班后的一个休闲去处。
整体来看，中海珑玺作为经开区的热门小区，不论是物业、配套还是区位方面都比较优秀。
首付和月供情况
业主希望售价132万，首付20万左右。按目前首套商贷3.05%，等额本息贷款30年来算：
贷款112万，利息总额约59.08万，月供4752.22元。
自身贷款情况可以点击下方贷款计算器一键计算月供、总利息。
