小区名称：中海凤凰璟园一期
房源面积：88.9㎡
房东报价：150万，单价1.68万元/㎡，首付23万左右
楼层情况：中高层
装修情况：精装修
主要配套：市民中心、4号线博览中心站、山姆会员店、金匮公园、国际会议中心、国际网球馆等
房源亮点：锡师附小和风路小学学区、精装修好楼层、户型方正、采光优秀、拎包即住
房源不足：阳台面积较小
房源还有议价空间，具体情况可以点击小程序咨询置业顾问，了解详细信息：
房源户型解析
本次推荐的房源是约88.9㎡3室2厅的户型，位于中海凤凰璟园一期，经开区核芯住区内。
户型布局方正，没有异形空间，空间利用率高；动静分离设计，保障了居住的舒适度和隐私性；三开间朝南，采光优秀；入户有置物柜，扩充了置物空间。
业主希望售价150万，首付23万左右。在二手房网站上，小区目前挂牌均价为2.2万元/㎡。
小区内目前挂牌的89㎡房源均价在1.8万元/㎡左右。
今天这套房源房东出价150万，均价仅1.68万/㎡。业主诚心想买，价格可谈。
装修情况
该房源装修情况如下：
中海凤凰璟园一期建面约88.9㎡房源装修实拍
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小区情况
中海凤凰璟园一期位于经开区南湖大道与和风路交叉口西北侧，在经开区的核芯住区内。
小区周边配套齐全，西侧紧邻秀水河绿地广场，加上小区底商，平时生活方便。附近还有经开区的山姆会员店、K11购物中心（在建）等商业体。
中海凤凰璟园一期距离4号线博览中心站很近，附近主干道环绕，交通方便。附近还有博览中心、无锡少年宫、国际会议中心、国际网球中心等，配套齐全。
小区是锡师附小和风路小学学区，初中是一中代管和风路初中，并且距离这两个学校很近，上下学接送方便。
小区是中海物业，社区内部区域整洁，绿化保养好，物业管理水平优秀。
首付和月供情况
业主希望售价150万，首付23万左右。按目前首套商贷3.05%，等额本息贷款30年来算：
贷款127万，利息总额约66.99万，月供5388.68元。
自身贷款情况可以点击下方贷款计算器一键计算月供、总利息。
